Démarches Particulier
Impôt sur le revenu - Revenus d'une location meublée
Les revenus que vous tirez de la location de locaux meublés, en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Ils doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Les règles diffèrent selon qu'il s'agit des revenus de 2025 ou de ceux perçus en 2026. Nous vous présentons les informations à connaître.
Vous êtes considéré comme loueur non professionnel si au moins l'une des 2 conditions suivantes est remplie :
- Les recettes annuelles tirées de cette activité par l'ensemble des membres de votre foyer fiscal sont inférieures à 23 000 €
- Les recettes (les loyers des meublés) sont inférieures au montant total des autres revenus d'activité de votre foyer fiscal (salaires, autres BIC...).
Pour les contribuables non résidents, les recettes retenues intègrent les revenus imposés dans le pays de résidence à partir des revenus de 2026.
Services en ligne
- Impôts : accéder à votre espace Finances publiques
- Déclarer vos revenus en ligne
- Estimer le montant de son impôt sur les revenus de 2025 (déclaration de 2026)
- Déclaration 2026 des revenus 2025 (papier)
- Déclaration complémentaire 2026 des revenus 2025
- Déclaration des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
- Guichet des formalités des entreprises
Textes de référence
- Code général des impôts : articles 34 à 35 A — Définition des bénéfices industriels et commerciaux (article 34)
- Code général des impôts : articles 35 bis et 35 ter — Exonérations pour les locations meublées (article 35 bis)
- Code général des impôts : article 50-0 — Régime des micro-entreprises
- Code général des impôts : article 155
- Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale
- Bofip-Impôts n°BOI-BIC-CHAMP-40 relatif à la location en meublé
Où s'adresser ?
Service d'information des impôts
Par téléphone :
0809 401 401
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Voir aussi
- Impôt sur le revenu - Revenus locatifs (location non meublée)
- Ouvrir une chambre d'hôtes
- Mettre en location sa résidence secondaire (en faire un meublé de tourisme)
- Mettre en location sa résidence principale (en faire un meublé de tourisme)
- Cotisation foncière des entreprises (CFE)
- Impôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarer
- Impôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d'impôt