Sous certaines conditions, le salaire du personnel d'entretien (gardien ou concierge ou employé) fait partie des charges que le locataire doit payer. Ces charges sont dites récupérables sur le locataire.

Les dépenses de personnel récupérables sur le locataire correspondent uniquement à la rémunération (salaire brut) et aux charges sociales et fiscales.

Elles n’incluent donc pas les dépenses suivantes, qui restent à la charge des propriétaires :

• Le salaire en nature
• L'intéressement et la participation aux bénéfices de l'entreprise
• Les indemnités et primes de départ à la retraite
• Les indemnités de licenciement
• La cotisation à une mutuelle prise en charge par l'employeur
• La cotisation à la médecine du travail.