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Dans quel cas doit-on recourir à un architecte ?

VĂ©rifiĂ© le 11/06/2024 — Direction de l'information lĂ©gale et administrative

En rÚgle générale, le recours à l'architecte est obligatoire pour élaborer les plans du dossier de permis de construire, notamment pour les personnes morales. Dans certains cas, ce recours n'est pas exigé pour les particuliers et les exploitants agricoles qui construisent ou modifient leurs constructions pour leur propre utilisation.

Le recours à un architecte n'est jamais obligatoire pour les projets soumis à déclaration préalable de travaux.

L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de travaux. Le changement de destination d'un local ou d'un bùtiment peut aussi nécessiter le recours à un architecte.

L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher de la construction.

Le recours Ă  un architecte est obligatoire pour la construction d'un bĂątiment, comme une maison individuelle et dont la surface de plancher est supĂ©rieure Ă  150 mÂČ.

⚠ Attention

Lorsqu'un bĂątiment est sĂ©parĂ© d'autres bĂątiments Ă  mĂȘme usage construits sur le mĂȘme terrain, la surface de plancher Ă  prendre en compte pour le calcul du seuil est uniquement celle du bĂątiment pour lequel l'autorisation de construire est demandĂ©e.

Le recours Ă  un architecte n'est pas obligatoire pour la construction d'un bĂątiment, comme une maison individuelle et dont la surface de plancher est infĂ©rieure ou Ă©gale Ă  150 mÂČ.

⚠ Attention

Lorsqu'un bĂątiment est sĂ©parĂ© des autres bĂątiments Ă  mĂȘme usage construits sur le mĂȘme terrain, la surface de plancher Ă  prendre en compte pour le calcul du seuil est uniquement celle du bĂątiment pour lequel l'autorisation de construire est demandĂ©e.

L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher de la construction avant et aprÚs les travaux.

Le recours Ă  un architecte est obligatoire pour des travaux sur une construction existante si sa surface de plancher avant les travaux dĂ©passe dĂ©jĂ  150 mÂČ. C'est le cas pour une extension soumise Ă  PC quelle que soit son importance (extension de plus de 40 mÂČ en zone urbaine d'un PLU ou de plus de 20 mÂČ en dehors).

Le recours Ă  un architecte est obligatoire pour l'agrandissement d'une construction existante si la surface de plancher aprĂšs travaux dĂ©passe 150 mÂČ.

Le recours Ă  un architecte n'est pas obligatoire pour l'agrandissement d'une construction existante si la surface de plancher aprĂšs travaux est infĂ©rieure ou Ă©gale Ă  150 mÂČ.

Le particulier a l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une serre existante si ses dimensions aprÚs travaux dépassent une des limites suivantes :

  • 4 m de hauteur du pied droit (montant vertical droit)
  • 2 000 mÂČ de surface de plancher
  • 2 000 mÂČ d'emprise au sol

Le permis de construire est exigé pour le changement de destination d'un local d'une construction qui s'accompagne de la modification des structures porteuses ou la façade du bùtiment.

L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de la construction ou du local :

Le recours Ă  un architecte est obligatoire si la surface de plancher de la construction ou du local est supĂ©rieure Ă  150 mÂČ.

Le recours à un architecte n'est pas obligatoire si la surface de plancher de la construction ou du local est inférieure ou égale à 150 m2.

Les exploitations agricoles et les coopératives d'utilisation de matériel agricole doivent recourir à un architecte en fonction du type de projet de construction.

L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de projet de construction :

L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher du bùtiment.

L'exploitant agricole a l'obligation de recourir Ă  un architecte pour une construction Ă  usage agricole lorsque la surface de plancher ou l'emprise au sol dĂ©passe 800 mÂČ. Il en est de mĂȘme pour les coopĂ©ratives d'utilisation de matĂ©riel agricole.

L'exploitant agricole n'a pas l'obligation de recourir Ă  un architecte pour une construction Ă  usage agricole dont Ă  la fois la surface de plancher et l'emprise au sol sont infĂ©rieures ou Ă©gales Ă  800 mÂČ. Il en est de mĂȘme pour les coopĂ©ratives d'utilisation de matĂ©riel agricole.

L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour édifier une serre si ses dimensions dépassent une des limites suivantes :

  • 4 m de hauteur du pied droit (montant vertical droit)
  • 2 000 mÂČ de surface de plancher
  • 2 000 mÂČ d'emprise au sol

Il en est de mĂȘme pour les coopĂ©ratives d'utilisation de matĂ©riel agricole.

L'obligation de recourir à un architecte dépend du type de construction :

L'obligation de recourir à un architecte dépend de la surface de plancher et de l'emprise au sol du bùtiment aprÚs les travaux.

L'exploitant agricole a l'obligation de recourir Ă  un architecte pour agrandir une construction existante Ă  usage agricole, si la surface de plancher ou l'emprise au sol aprĂšs travaux dĂ©passe 800 mÂČ. Il en est de mĂȘme pour les coopĂ©ratives d'utilisation de matĂ©riel agricole.

L'exploitant agricole n'a pas l'obligation de recourir Ă  un architecte pour agrandir une construction existante Ă  usage agricole, si la surface de plancher et l'emprise au sol aprĂšs travaux sont infĂ©rieures ou Ă©gales Ă  800 mÂČ.

L'exploitant agricole a l'obligation de recourir à un architecte pour agrandir une serre existante si ses dimensions aprÚs travaux dépassent une des limites suivantes :

  • 4 m de hauteur du pied droit (montant vertical droit)
  • 2 000 mÂČ de surface de plancher
  • 2 000 mÂČ d'emprise au sol

Il en est de mĂȘme pour les coopĂ©ratives d'utilisation de matĂ©riel agricole.

Une personne morale doit recourir aux services d'un architecte pour établir leur projet architectural quel que soit le projet de construction ou de travaux.

Textes de référence

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